Appartement T3 proche transports à louer à Bordeaux de particulier à particulier

Particulier loue un appartement T3 de 77 m² avec terrasse et jardin de 150 m² environ, très lumineux situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble entièrement rénové, situé quartier Sainte Croix, à 5 minutes à pied de la Gare Saint-Jean, à proximité du Lycée Gustave Eiffel, de l'École des Beaux Arts et du Conservatoire, et à 2 minutes à pied de l'arrêt du Tram Ligne C « Tauzia ». Configuration idéale pour un couple avec enfant ou colocation.

L'appartement comporte :
- un couloir
- une grande pièce de vie donnant sur le jardin avec une cuisine équipée (meubles bas et hauts, double évier, réfrigérateur, plaques induction 3 feux, hotte, prise pour machine à laver la vaisselle) et un coin bureau avec placard pouvant servir également de chambre,
- deux chambres dont une donnant sur le jardin,
- une salle d'eau (meuble bas, double vasque, douche à l'italienne et prise machine à laver le linge)
-1 wc séparé.

Environnement très calme, terrasse et jardin très agréable.

1 cave fermée au sous-sol (espace de rangement privatif de 2 m² environ).

Chaudière au gaz collective, production d'eau chaude par cumulus.
Une clim réversible dans la chambre donnant sur jardin

Loyer mensuel majoré avec complément de loyer de 1415 € et 124 € de provisions pour charges, soit 1539 €.

Les charges comprennent : le chauffage au gaz commun, l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes (couloir + escalier + local poubelles), l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères, la consommation d'eau froide (sous-compteur permettant de calculer la consommation réelle).

L'appartement est loué avec un parking fermé situé dans une résidence à 3 minutes à pied (Impasse Grenier), le parking est loué 159 € charges comprises.