Location appartement T4 à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 196 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 182 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 423 €   - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 096 € Honoraires charge locataire : 1 262 € TTC dont   - 291 € TTC pour état des lieux À LOUER : APPARTEMENT T3 BIS NON MEUBLE - BORDEAUX / GAMBETTAAppartement T3 bis situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 96.16 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir un couple ou des enfants. Le salon, d'une superficie de 33,44 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de préparer de bons repas en toute sérénité. Le bien dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour les occupants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois les plus froids.Situé au troisième et dernier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son caractère. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.L'immeuble fait partie d'une résidence, ce qui assure un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, espace et emplacement privilégié à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 196,29 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 223,29 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 261,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 291,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 096,29 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 423,168 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.