Location appartement T2 à Bordeaux

BORDEAUX - Place Gambetta - T2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur Idéalement situé Place Gambetta à Bordeaux, plein coeur de ville, proches trams et commerces. Appartement composé d'une pièce principale avec un coin cuisine semi-équipée (hotte, plaque), une pièce servant d'espace nuit et une salle-de-bain, un WC séparé. Disponible de suite. Surface au sol totale: 42,55 m2 / Surface Loi Carrez (1m80 >): 66 m2. Loyer hors charges: 782 €. Charges: 57 € (eau froide, taxe ordure ménagère, entretien des parties communes). Loyer Charges comprises: 839 €, Dépôt de garantie: 782 €, Honoraires: 558 € TTC (13,12€/m2) - état des lieux inclus. Estimation des coûts annuels d'énergie sur l'année 2021: entre 520 € et 740 €. Logement classé D. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers: loyer de référence: 15,30 €/m2 - loyer de référence majoré: 18,40 €/m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact: M. BIARDInformations importantes à lire: Pas de visite par un tiers ou en visio Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire), à transmettre après la visite par mail: Votre pièce d’identitéRIBCarte étudiant ou Attestation employeur3 derniers bulletins de salaire2 derniers Avis d’imposition si imposableTrois dernières Quittances de loyer ou Taxe Foncière Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 630 €.