Appartement T2 à louer à Bordeaux

Bordeaux Gambetta (Rue Castelnau d'Auros) - Beau T2 de 33,85 m2 Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre. Pas de visite avec un tiers ou en visio. Libre de suite. Idéalement situé proche tous commerces (Mériadeck et centre ville), à 2 pas du cinéma (UGC) et nombreuses lignes de bus et trams. Composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée (plaque électrique, hotte aspirante), d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Loyer Hors Charges: 636 €, Charges: 54 € (eau froide, électricité en entretien des parties communes, taxe des ordures ménagères), Loyer Charges Comprises: 690 €, Dépôt de garantie: 636 €, Honoraires: 444 € TTC (13,12€/m2) - état des lieux inclus. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers: loyer de référence: 15,70 €/m2 - loyer de référence majoré: 18,80 €/m2. Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 810 € et 1120 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact: M. BIARD Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien. Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 33.85 m².