Appartement T3 à louer à Bordeaux

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + PARKING + GRAND BALCON - BORDEAUX TERRES NEUVES / RUE LEON JOUHAUX

Votre futur cocon urbain à Bordeaux vous attend . Dans le quartier animé de Saint Jean, plus précisément aux Terres Neuves, découvrez cet appartement T3 au sein de la résidence "Le Parc de Richelieu".

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Situé au deuxième étage, cet appartement spacieux de 64,50 m² est l'endroit parfait pour vivre le meilleur de la vie bordelaise.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Avec deux chambres confortables, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille, ou même pour partager entre amis. La salle de bain est fonctionnelle et pratique, vous permettant de vous préparer en toute sérénité le matin.

Vous serez ravi de profiter d'un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente ou pour savourer un bon café le matin tout en admirant la vue sur le quartier. De plus, un ascenseur est à votre disposition pour faciliter vos déplacements, même avec les courses .

Le système de chauffage électrique avec convecteurs vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous n'aurez plus à vous soucier des trajets, car l'appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, pour des déplacements simplifiés dans la ville.

Un stationnement est également inclus dans cette location, un vrai plus dans le centre de Bordeaux. Et pour votre tranquillité d'esprit, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone. Un gardien veille également sur le bon fonctionnement de l'ensemble.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable où tout est à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 830,98 euros par mois charges comprises dont 121,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 856,52 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 846,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 195,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 709,98 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 896,55 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.