Appartement T3 à louer à Cenon

Loyer : 853 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 783 € Honoraires charge locataire : 870 € TTC dont   - 201 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Cenon, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 66 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se trouve au deuxième étage en duplex. Avec ses trois pièces, il est agencé de manière fonctionnelle, permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Vous serez séduit pas son côté atypique. L'appartement possède une terrasse et un jardinet. La cuisine, bien que non meublée, offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace culinaire selon leurs goûts. Les deux chambres sont spacieuses et peuvent facilement accueillir des meubles, offrant ainsi un espace de repos confortable. Le salon, quant à lui, est un lieu de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.L'appartement dispose d'une salle de bain et une salle d'eau. Pour facilité le stationnement, le bien est loué avec une place de stationnement. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 853,39 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 877,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 870,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 200,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.