Location appartement T2 à Lormont

Loyer : 700 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 650 € Honoraires charge locataire : 535 € TTC dont   - 124 € TTC pour état des lieux À LOUER : APPARTEMENT T2 RECENT NON MEUBLE + BALCON - LORMONT Laissez-vous séduire par ce charmant appartement récent T2 situé à Lormont, dans le quartier dynamique et convivial de la ville. Avec une surface habitable de 40.76 mètres carrés, cet espace a été conçu pour allier confort et modernité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 22,08 mètres carrés, parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir vos amis. Imaginez-vous savourant un café sur le balcon, profitant de l'air frais et d'une vue sur la ville. Oui, vous avez bien lu, un balcon rien que pour vous ! Cet appartement comprend également une chambre spacieuse, idéale pour des nuits paisibles, et une salle d'eau moderne. L'appartement est au troisième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur - pratique, n'est-ce pas ? Vous n'aurez plus à porter vos courses jusqu'au sommet !Cette location ne comprends pas de place de parking mais il est possible de stationner à l'extérieur. Côté pratique, vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À moins de 500 mètres, l'épicerie turque BIMA et une boulangerie "L'épi de blé" vous attendent pour vous régaler. Pour vos courses plus importantes, un Carrefour et un ALDI ne sont qu'à quelques pas supplémentaires. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles ainsi que des universités comme Holberton School Bordeaux, parfait pour les étudiants.Et n'oublions pas le système de chauffage au gaz, individualisé, qui vous garantira des hivers chaleureux et confortables. Vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement électrique, car des bornes de recharge sont disponibles à proximité.Cet appartement est une belle occasion pour quiconque cherche à s'installer dans un endroit accueillant et pratique. Ne laissez pas passer cette chance, cet appartement pourrait être votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 721,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.