Location appartement T3 meublé proche transports à Mérignac sans frais d'agence

LOCATION :
Appartement T3 de 63m2 situé à Mérignac Capeyron, au RDC d'une copropriété sécurisée et très calme.
Exposition Ouest.
A proximité de toutes commodités et du parc des Lavandières.
A 10 minutes à pied du Centre de Mérignac et du tram A.
Un local vélos est à disposition, en plus d'une place de parking privée.

? Composition :
• Entrée et Couloir avec un grand placard
• Séjour lumineux avec une grande baie vitrée composé d'1 Canapé, 4 Chaises, 1 Table à Manger, 1 Table Basse, 1 Meuble TV et 1 Télé
• Cuisine équipée avec Four, Lave-vaisselle, Plaque électrique, Réfrigérateur-Congélateur, Vaisselles et Ustensiles, Lave-Linge
• 2 Chambres avec baies vitrées qui donne sur la terrasse :
- 1 Chambre avec un grand canapé convertible
- 1 Chambre avec un lit de 140 et un placard
• Salle de bain avec baignoire, vasque et radiateur séchant
• WC séparés avec lavabo
• Grande Terrasse Traversante d'environ 25m2
• 1 place de parking privative

? Conditions financières :
• Loyer mensuel : 1 240 €
• Provision de Charges mensuelles : 50 € (eau incluse)
• Caution : 2 000 €
• Bail meublé d'1 an (reconductible tacitement)
• Pas de Garant Nécessaire

? Points forts :
• Menuiseries Neuves permettant une très bonne isolation du logement (sur les photos, seule la menuiserie de la cuisine a été changée, celles des 2 chambres et du salon seront posées courant octobre)
• Radiateurs Neufs Basse Consommation
• 10 mins à pied du centre de Mérignac et du tram A
• Proche de toutes commodités
• Place de parking privative sur parking fermé

? Critères de location :
Pour pouvoir prétendre au logement, merci d'indiquer :
• Votre situation professionnelle
• Votre salaire mensuel net (minimum 3 fois le montant du Loyer + Charges)

Si vous êtes intéressé, merci de me contacter en m'indiquant :
- Votre nom/prénom,
- Votre contact,
- Votre situation professionnelle et vos garanties salariales et financières.
D'autres éléments pourront vous être demandés dans un second temps et une visite pourra être convenue.

Classe Energétique D (diagnostic réalisé avant changement des radiateurs et des menuiseries) et émission GES A