Appartement T2 à louer à Mérignac

Loyer : 739 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 699 € Honoraires charge locataire : 618 € TTC dont   - 143 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 situé à Mérignac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement agréable et pratique.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.Un balcon est également présent, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou simplement pour vous détendre. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans cette zone.L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, ce qui vous assure tranquillité et sécurité. Bien que non meublé, cet espace vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix à Mérignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 739,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 760,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 617,56 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 142,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.