Appartement T2 meublé à louer à Mérignac

Loyer : 801 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 45 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 512 € Honoraires charge locataire : 580 € TTC dont   - 134 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 à Mérignac, 33700Nous vous proposons un charmant appartement de type T2 situé dans la commune de Mérignac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se compose d'un séjour lumineux. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain.Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.Un balcon est également à votre disposition, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou simplement pour prendre un café en plein air. Pour les automobilistes, un emplacement de parking est inclus, garantissant un stationnement facile et sécurisé.Cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Cet appartement est idéalement placé pour profiter des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 800,78 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 821,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.