Location appartement T3 à Mérignac

Loyer : 872 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 68 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 804 € Honoraires charge locataire : 828 € TTC dont   - 191 € TTC pour état des lieux À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + 2 PARKINGS + BALCON - MERIGNAC / AVENUE ARISTIDE BRIANDVotre nouveau cocon vous attend à Mérignac, dans la résidence La Baronnie ! Cet appartement récent T3 de 63,11 m² est prêt à devenir le théâtre de vos plus belles aventures. Avec ses deux chambres, cet espace est idéal pour une petite famille ou pour ceux qui souhaitent partager leur espace avec un ami ou un colocataire.La pièce de vie spacieuse vous invite à passer des moments de convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Imaginez-vous en train de concocter de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace.Mais ce n'est pas tout ! Profitez de votre propre balcon, le lieu parfait pour savourer votre café matinal ou pour se détendre en fin de journée. Et pour les amateurs de stationnement, un emplacement est à votre disposition. Ne vous souciez plus de trouver une place dans la rue !Concernant la localisation, vous serez à proximité de tous les commerces nécessaires à votre quotidien, comme la Biocoop à moins de 1000 mètres et bien d'autres supermarchés dans un rayon de 2,5 km. Les écoles ne sont pas en reste, avec plusieurs établissements à proximité pour accueillir vos enfants. Sans oublier que les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer sans tracas.Pour les amateurs de balades, les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent une touche de praticité à votre vie quotidienne. Et pour ceux qui possèdent un véhicule électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à quelques kilomètres.Cet appartement est chauffé de manière individuelle grâce à un système électrique, vous assurant confort et chaleur durant l'hiver. La vie à La Baronnie vous promet des journées agréables et pratiques, alors n'attendez plus, cet espace n'attend que vous pour s'épanouir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 872,16 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 896,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 828,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 191,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.