Appartement T2 avec jardin à louer à St Émilion
Description de l'appartement
Au c?ur du village Saint-Emilion, dans un magnifique immeuble en pierre chargé de charme, découvrez ce T2 atypique, situé au deuxième et dernier étage, offrant calme, lumière et une agréable vue dégagée sur les jardins.
Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine semi-ouverte équipée d'un plan de travail, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un évier, de rangements et d'un réfrigérateur TOP.
Une arrivée d'eau permet l'installation d'une lave vaisselle ou d'un lave linge.
Lé séjour séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafonds. D'une surface d'environ 32m2, il bénéficie d'une mezzanine d'environ 7m2 habitables (10m2 au sol), idéale pour un espace bureau, lecture ou couchage d'appoint. Un placard intégré dans le séjour optimise les rangements.
L'ensemble de l'appartement profite d'une vue dégagée, sans vis-vis direct.
Dans le prolongement du séjour, un dégagement dessert un WC indépendant, une chambre avec deux placards intégrés ainsi qu'une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une vasque.
A l'arrière de l'immeuble, les résidents bénéficient d'un superbe jardin partagé, arboré et paisible.
Vivre ici, c'est profiter pleinement de la douceur de Saint-Émilion : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés, marchés et ruelles historiques accessibles à pied.
La gare de Saint-Émilion se rejoint en quelques minutes et permet de rejoindre Libourne rapidement. En voiture, vous accédez facilement à Libourne en une dizaine de minutes et à Bordeaux en moins de 45 minutes selon la circulation.
Informations complémentaires :
Appartement situé au 2èmétage sans ascenseur
Absence de stationnement privatif
Jardin commun accessible aux occupants de l'immeuble
Provision sur charges comprenant :
Consommation d'eau froide
Entretien et électricité des parties communes
Provision sur la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Un appartement de caractère, idéal pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant profiter du cadre exceptionnel et du charme intemporel de Saint-Émilion.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (65 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Saint-Émilion (33330)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
