Appartement T2 à louer à Villenave d'Ornon

Loyer : 656 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 615 € Honoraires charge locataire : 618 € TTC dont   - 143 € TTC pour état des lieux À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + 2 PARKINGS - VILLENAVE D'ORNON / GOLFPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBienvenue dans votre futur cocon à Villenave d'Ornon, où le confort moderne rencontre le style de vie pratique ! Cet appartement T2 récent, situé dans une résidence de standing, est le choix parfait pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité des commodités.Avec une superficie généreuse de 47,1 m², cet espace lumineux et accueillant vous offre un salon spacieux de 24 m², idéal pour accueillir vos amis ou pour profiter de moments de détente. Imaginez-vous confortablement installé, un bon livre à la main, tandis que le soleil inonde la pièce de sa lumière dorée. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Préparez de délicieux repas tout en discutant avec vos proches, grâce à une disposition ouverte et conviviale.Le bien se compose d'une chambre cosy, parfaite pour des nuits reposantes, et d'une salle de douche moderne pour vos moments de bien-être. Ne manquez pas le balcon, qui vous permettra de profiter de l'air frais et de la douceur des soirées d'été, tout en savourant un café ou un verre de vin.Pratique, cet appartement est doté de deux places de stationnement, un atout majeur dans cette charmante commune. De plus, vous bénéficierez d'un accès facilité grâce à un ascenseur, qui vous mènera directement à votre premier étage.Le chauffage individuel au gaz vous assurera une chaleur agréable en hiver, tout en gardant votre budget sous contrôle. Évoluant dans un environnement calme et sécurisé, vous aurez tout de même accès à la vie urbaine dynamique, avec toutes les commodités à proximité.Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et moderne à Villenave d'Ornon. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 655,71 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 676,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 617,95 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 142,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.