Maison F8 avec garage à louer à Cenon

À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, cette remarquable chartreuse d’environ 400 m² se déploie au sein d’un magnifique parc arboré de près de 4 000 m².
Derrière son élégante façade, cette demeure de caractère conserve tout le charme de l’architecture bordelaise : parquets d’époque, cheminées en pierre, moulures, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent sur une vaste terrasse dominant le jardin paysager et la piscine.
La maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle comprenant un séjour, un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains avec douche, ainsi qu’une vaste salle de jeux / salon TV en sous-sol. Une orangerie, pouvant servir de salon d’hiver, vient compléter les espaces de vie. Les volumes permettent également d’envisager différents aménagements selon les besoins des locataires.
Un garage, pouvant accueillir deux véhicules, un cellier, une chaufferie ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Le double vitrage, le vitrage anti-effraction et la proximité immédiate des commerces et des écoles renforcent le confort de cette propriété idéalement située aux portes de Bordeaux.

Chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle électrique.

Disponible immédiatement.

Loyer : 4 950,00 € par mois

Les frais d'état des lieux d'entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire.

Dépôt de garantie : 4 950,00 € (2 mois de loyer principal)

Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 10 € / m² TTC soit : 3 904,83 € TTC

Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 6 415,20€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques