Maison F5 avec jardin à louer à Civrac de Blaye de particulier à particulier

jolie maison entièrement NEUVE et contemporaine (construction 2024) -
15 mn de Saint André de Cubzac
30 mn de Bordeaux

Située dans un hameau très calme à Civrac de Blaye à 5 mn de l'école du village.

Composée de :
- 3 belles chambres avec dressing pour chacune et carrelage au sol, volets électriques
- 1 très grand salon, salle à manger avec 2 grandes baies vitrées qui rendent la pièce très lumineuse tout au long de la journée - lumière traversante sud/nord
- Cuisine ouverte avec 2 très grands plans de travail+ 1 ilôt central avec 4 places assises, beaucoup de rangements, toute équipée à neuf avec électroménager (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur congélateur), lave-vaisselle
- 1 grand cellier avec système de chauffage et branchement machine à laver etc
- 1 grande salle d'eau entièrement carrelée avec meuble double vasque et douche italienne, sèche serviettes
Mode de chauffage : plancher chauffant avec pompe à chaleur entièrement neuve
Surface totale : 114.26 m2
Logement fibré pour recevoir internet.
Le tout sur un terrain de 750 m2 avec garage non attenant + aire de stationnement 5 véhicules
Grand jardin avec grande terrasse 40m2. Grand fil à linge.
L'ensemble est entièrement clôturé avec portail automatique.

Assainissement individuel
DPE : A (Réduction des dépenses d'énergie)
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : 330€ à 480€/an (obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021).

Loyer HORS CHARGES : 1200€ + 68€ de charges (comprenant l'entretien pompe à chaleur + l'entretien de l'assainissement individuel et les ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 2 mois
GARANTIES EXIGEES