Location maison F2 à Gujan Mestras
Description de la maison
À louer à Gujan-Mestras, rue Maréchal Foch, maison T2 entièrement rénovée avec cour privative et stationnement. Idéalement située dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une personne seule ou un couple. Vous profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte). L'ensemble du logement a été rénové pour proposer des prestations actuelles et un confort immédiat. Côté nuit, une chambre avec placard permet un rangement optimisé. La salle d'eau avec WC intègre également un espace buanderie, un véritable plus pour le quotidien. Une cour privative vous permet de profiter d'un espace extérieur rare sur ce type de bien, avec la possibilité de stationner directement sur la parcelle. Confort supplémentaire : climatisation réversible pour un bien-être toute l'année et excellente performance énergétique (DPE B), garantissant des consommations maîtrisées. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400€ et 590€. Loyer charges comprises : 720€ Dépôt de garantie : 720€ Honoraires agence : 417€ (dont 104,25€ d'honoraires d'état des lieux) Logement soumis à une assurance loyer impayé. AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS 05.56.54.52.52
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (34 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Gujan-Mestras (33470)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : B
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |