Maison F2 proche transports à louer au Taillan Médoc de particulier à particulier

À louer – T2 rénové avec jardin – Première mise en location – Le Taillan-Médoc

Beau T2 de 43,2 m², de plain-pied, situé dans une maison entièrement rénovée et divisée en trois logements. Le bien bénéficie d'une situation idéale, au calme, tout en étant à proximité immédiate de l'avenue de la Boétie.

? Le logement

Le séjour d'environ 16,8 m2 est lumineux, il ouvre par une baie vitrée sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif d'environ 120 m².
Kitchenette aménagée et équipée (plaques vitro 2 feux, hotte, évier).
Chambre d'environ 11,3 mètres carrés, avec placard.
Salle d'eau moderne avec bac extra-plat, WC et sèche-serviette.
Un cellier carrelé de 8,6 m² complète le bien (branchement lave-linge).
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique.

? Transports & accessibilité

Localisation très pratique :

Bus ligne 2, 37 et 81 – arrêt Bois des Ormes à 100 m

Accès rapide au tram D – station Cantinolle

Pistes cyclables à proximité immédiate

Accès facilité à la rocade

À seulement 25 minutes de Bordeaux centre

? Environnement & quartier

Le logement est situé dans un secteur calme et résidentiel du Taillan-Médoc, recherché pour sa qualité de vie.
À proximité :

Commerces, services et centre-ville accessibles rapidement

Écoles, infrastructures sportives et culturelles

Nombreux espaces verts et chemins cyclables
Le Taillan-Médoc bénéficie d'une situation géographique stratégique, très appréciée des familles et des actifs travaillant sur Bordeaux.

? Loyer et charges

1 100 € / mois

50 € de provision sur charges (eau + ordures ménagères)

DPE : D