Maison F4 à louer à Talence

Découvrez cette superbe maison neuve de 91,40 m² à louer, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion à Talence. Offrant 4 pièces dont 3 chambres, cette maison de plain-pied avec un étage vous séduira par son agencement optimal et sa luminosité grâce à une exposition sud-ouest. Le séjour spacieux de 42 m² s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments conviviaux. Vous bénéficierez de deux salles d'eau modernes, de deux WC, ainsi que d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec air pulsé. Le calme et le confort sont assurés par des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Profitez également d'une terrasse agréable sur un terrain de 30 m², idéal pour vos instants de détente. Cette maison, construite en 2022, est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Côté localisation, vous êtes à seulement 1 minute de la gare, 3 minutes des arrêts de bus, 10 minutes du tramway, et à 5 minutes des écoles telles que le Groupe Scolaire Albert Camus, l'École maternelle Albert Camus, et l'École élémentaire Albert Camus. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, parcs et services essentiels, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Bail habitation (Loi 89). Contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et emplacement de choix.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr