Appartement T1 meublé à louer à Bordeaux
Description de l'appartement
Loyer : 850 € par mois charges comprises
charges comprises dont - 160 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 540 € Honoraires charge locataire : 504 € TTC dont - 116 € TTC pour état des lieux ESTANTAT - Quai des Queyries - Disponible fin septembre début octobre - 1ère location
Située au coeur de l'écoquartier Bastide-Niel à Bordeaux, la nouvelle résidence Estantat propose un cadre de vie harmonieux, alliant nature et modernité. Elle s'intègre dans un superbe environnement paysager composé de parcs, jardins et espaces partagés et bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway ligne A, aux lignes de bus, à la navette fluviale et aux pistes cyclables.
Dans cette belle résidence (haut de gamme) située à proximité du Pont Chaban-Delmas et du centre de Bordeaux, nous vous proposons un bel appartement T1 entièrement meublé de 38,79 m² au 3ème étage.
Il se compose d'une entrée de 3,50m² , d'une salle d'eau de 5,58m² et d'une belle pièce principale de 29,71 m² avec cuisine ouverte (équipements cuisine : lave-vaisselle, lave linge séchant, plaque, hotte, four micro-onde, frigidaire) et un espace nuit .
Une superbe terrasse de 29,07 m² complète ce bien .
La résidence dispose également d'un parking couvert véhicule sécurisé et local à vélos sécurisé .
Honoraires de location à la charge du locataire 504,27 euros (soit 13 €/m²) dont 116,37 euros d'état des lieux (soit 3€/m²).
Loyer 850 euros par mois charges comprises dont 80 euros par mois de provisions pour charges - (régularisation annuelle) et 770 euros de dépôt de garantie.
Loyer sous encadrement : loyer de référence 19,30€/m2 ; loyer de référence majoré 23,20 €/m2.
DPE à venir.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter LE NEUF GESTION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (38 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Bordeaux (33000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : NA
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
