Location studio à Gradignan

Loyer : 540 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 960 € Honoraires charge locataire : 189 € TTC dont   - 44 € TTC pour état des lieux À LOUER : STUDIO MEUBLE + BALCON - GRADIGNAN / PROCHE UNIVERSITE BORDEAUX MONTAIGNEBienvenue à Gradignan, où votre nouveau chez-vous vous attend au sommet d'un immeuble de dix étages ! Cet appartement T1 est un véritable cocon de 14,40 m², conçu pour allier confort et praticité. Situé au dernier étage, il vous offre non seulement une vue imprenable, mais aussi un accès facile grâce à l'ascenseur. Imaginez vos matinées ensoleillées sur votre propre balcon, parfait pour savourer un café ou lire un bon livre. Ce petit nid est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette qui vous permettra de préparer de délicieux repas sans effort. Le chauffage collectif avec radiateurs garantit un confort douillet tout au long de l'année, vous permettant de vous blottir dans votre havre de paix.De plus, vous avez la possibilité de vous garer librement devant la résidence.Cet appartement se trouve dans un cadre résidentiel, à deux pas de toutes les commodités. Pour les amateurs de fraicheur, plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries alléchantes pour vos envies gourmandes. Si vous avez des enfants ou si vous êtes étudiant, vous serez ravi d'apprendre que plusieurs écoles et universités sont à proximité.Pour ceux qui ont besoin d'accéder facilement à des services de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres, vous apportant un confort supplémentaire. Sans oublier la commodité des stations de recharge électrique à proximité, parfait pour les conducteurs soucieux de l'environnement !N'attendez plus pour visiter cet appartement unique à Gradignan. Il est prêt à vous accueillir et à devenir le décor de vos plus belles histoires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 558,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 188,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 43,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.