Appartement T1 meublé à louer à Talence
Description de l'appartement
Découvrez cet appartement T1 à louer, idéalement situé à Talence dans le secteur de Béthanie. Avec une surface de 28.51 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1960, en bon état général. Il dispose d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Le bien est meublé et conforme à la loi 89 pour une résidence principale. Profitez d'une terrasse et d'une connexion fibre optique.
Localisation privilégiée :
- Accès au tramway en seulement 3 minutes (arrêts Béthanie et Peixotto à proximité)
- Commodités à 500 mètres
- Écoles accessibles en 5 minutes, dont le Lycée Alfred Kastler et l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto
- Quartier animé avec plusieurs parcs à proximité pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (29 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Talence (33400)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : E
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |