Appartement T1 meublé à louer à Talence
Description de l'appartement
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER TALENCE GALLIENI Charmant appartement meublé idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 19 m² est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec un balcon agréable pour vos moments de détente. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort tout au long de l'année. L'emplacement est idéal, avec de nombreux commerces à proximité tels que Carrefour City à seulement 100 mètres et Auchan à 700 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Saint-Julien à 1 minute à pied et du Square de la Scierie à 3 minutes. Côté transports, vous serez bien desservi avec la ligne de bus 4 accessible à divers arrêts proches comme La Médoquine à 100 mètres et Edison à 400 mètres. La gare de Mérignac-Arlac est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (19 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Talence (33400)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |