Appartement T1 à louer à Talence

Loyer : 506 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 456 € Honoraires charge locataire : 208 € TTC dont   - 49 € TTC pour état des lieux Barrières Saint Genes - EXCLUSIVITÉ - STUDIO En location : à quelques minutes de l'arrêt de tramway Roustaing (ligne B), à TALENCE (33400), découvrez cet appartement 1 pièce de 16,02 m². Il est composé d'une pièce principale : un séjour de 11 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz.Un balcon offre à cet appartement un supplément d'espace appréciable.Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Un gardien est présent. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Roustaing) à proximité. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Gaumont vous attend à proximité pour vos loisirs. Il y a également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et deux poissonneries.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 506,30 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 524,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 208,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 48,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.