Chambre en colocation à Toulouse

Colocation meublée mixte de jeunes actifs dans un appartement de 69 m² entièrement refait à neuf début 2024 et situé au 12 rue de Naples 31500 Toulouse.

Florian laisse sa place, venez rejoindre Mathis et Léo !

--- Présentation de Mathis---

"Bonjour, je m’appelle Mathis, j’ai 29 ans et je travaille pour une entreprise qui fabrique des véhicules aéroportuaires.

Actuellement en full télétravail, cela devrait changer dans les prochains mois lorsque l’on aura des bureaux sur Toulouse.

Si vous aussi vous êtes matinal, vous risquez de me croiser aller à la salle de sport le matin vers 6:30 🏋️
J’aime aussi faire du vélo, du tennis, de la randonnée et de manière générale un peu tous les sports.

Très sociable, respectueux,
facile à vivre et toujours partant pour discuter, la colocation est un format qui me convient particulièrement."

--- Présentation de Léo ---

"Bonjour !
Je m'appelle Léo, j’ai 33 ans et je travaille en hôtellerie restauration.
Je suis une personne calme (geek), propre, casanière, sociable et respectueuse des espaces communs. Pour moi une colocation correspond à vivre dans une famille donc passer du temps ensemble et faire des activités (boire un verre, chiller, faire du sport…).
J’aime cuisiner, lire, regarder des films, faire du sport, sortir de temps en temps, les jeux vidéos, et je suis toujours partant pour un apéro entre colocataires… tout en sachant respecter les moments de tranquillité de chacun.
Je vis en colocation, et ça a toujours été une expérience enrichissante sur le plan humain. Je privilégie les environnements où la communication est simple et bienveillante."

--- Description de l'appartement ---

Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et entourée d'espaces verts.
L'appartement est très lumineux puisqu'il bénéficie d'une double orientation Est/Ouest.

Il dispose de 3 chambres, d'un grand séjour/cuisine traversant d'environ 30m², d'un WC séparé avec lave-main, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, de deux balcons et d'une cave. Chaque pièce est munie de nombreux rangements de manière à optimiser les espaces.
Une attention particulière a été portée sur l'amélioration de l'isolation phonique entre les différentes pièces. Les menuiseries sont neuves avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Le plus : un local vélo est également mis à disposition à l'intérieur du bâtiment.

Chaque chambre contient :
- 1 lit double 140 : literie neuve (2024) et de qualité (matelas fabrication française, sommier, 1 couette 220 x 240 cm et 2 oreillers 60 x 60 cm)
- 1 espace bureau (bureau, chaise, RJ45 connecté à la box fibre)
- 1 grand dressing
- 1 table de chevet
- 1 grand miroir
- possibilité de fermer la chambre à clef (différente pour chaque chambre)

Principaux mobiliers des communs :
- Réfrigérateur/congélateur NoFrost
- Four Pyrolyse
- Plaques induction
- Lave-vaisselle
- Micro-onde
- Bouilloire
- Machine à café
- Lave-linge séchant
- Canapé convertible
- Table à manger et chaises
- Télévision
- Aspirateur
- Table et fer à repasser
- Etendoir

Localisation idéale pour accéder au centre ville à pied, en vélo ou en transports :
- 10/12min à pied de la gare Matabiau et de l'arrêt de métro Marengo (ligne A)
- 2 min à pied d'une station de vélo libre-service
- Moins de 10 min en vélo pour aller à la place du Capitole
- Station de Bus 39 au pied de la résidence (Amouroux/Jeanne d'Arc)
- Moins de 10 min à pied du bus Linéo L9 (L'Union/Saint Orens)

Quartier animé et en pleine expansion avec des commerces et activités à proximité immédiate : 3 Boulangeries, Supermarché Casino, Boucherie, Pharmacie, Corps Médicaux, Pizzeria, Restaurants, Bars et Cafés de quartier, Artisan Torréfacteur, Tabac/Presse, Salle de sport Basic-Fit, ...

Voir plan (dernière photo):
Chambre 1 : Orientation Est

Loyer par chambre: 480€ (= 395€ + 85€ forfait de charges)
Dépôt de garantie: 790€

Le forfait de charges comprend : eau froide, eau chaude, chauffage au sol, internet fibre + TV , entretien copropriété, taxe ordures ménagères.
Reste à charge: assurance habitation individuelle et forfait électricité partagé (seulement pour la lumière et l'électroménager car chauffage et chauffe-eau collectifs)

Bail individuel non solidaire direct propriétaire.
Garantie VISALE préférée (sinon garant physique) et APL acceptées

--- Stationnement véhicule (voiture, moto) ---

Il n'y a pas de place attitrée au logement mais il est possible de se garer à l'intérieur de la résidence sur quelques places non réservées sur le principe "premier arrivé premier servi". Il est également possible de se garer gratuitement dans la rue Chemin de Lapujade. Enfin plusieurs places de parking ou box fermés sont disponibles à la location dans la résidence, il suffit la plupart du temps de rechercher un parking, box ou garage avec le mot clef "Lapujade" ou "Faubourg Bonnefoy" (53 rue du Faubourg Bonnefoy étant l'entrée de la résidence Lapujade).

--- Petit topo sur le bail individuel ---

- Chaque colocataire est 100% responsable de sa chambre et partage la responsabilité sur les espaces communs.
- Chaque colocataire est totalement indépendant financièrement vis à vis du propriétaire, ce qui évite toute responsabilité partagée en cas de départ ou d’impayé.
- Dans le cas d'un départ, les colocataires en place n'ont aucune obligation de rechercher de nouveaux colocataires mais ils peuvent tout à fait y participer ou proposer de nouvelles personnes. Le propriétaire a par contre la nécessité de rechercher de nouveaux colocataires pour couvrir ce loyer perdu, d'où le fait qu'il soit en recherche active par lui-même!

=> Ma démarche en tant que propriétaire est d'essayer de conserver l'esprit d'une colocation classique sans interférer sur la vie de la colocation. J'ai beaucoup d'intérêt à ce que la colocation se passe bien sur le long terme, c'est pourquoi j'implique naturellement les colocataires en place dans le process de "recrutement": je ne choisi pas par défaut le dossier financier le plus solide mais plutôt la personne avec qui les colocataires en place ont le meilleur ressenti.

Généralement voici les étapes:
-1) 1er contact téléphonique avec le propriétaire pour connaître les motivations et le profil avant de proposer une visite aux colocataires pour éviter les incompatibilités
-2) Visite et rencontre des colocataires en place (sans le propriétaire)
-3) Feedback de tous les colocataires en place vers le propriétaire (OK, NO-GO, préférences, désaccords, ..)
-4) Feedback de la personne intéressée vers le propriétaire
-5) Choix du nouveau colocataire par le propriétaire à partir des différents feedback reçus si c'est évident sinon discussions avec les colocataires en place et/ou attente de nouveaux candidats
-6) Si retenu: établissement du bail + état des lieux avec le propriétaire