Appartement T3 à louer à Cugnaux

À LOUER : Appartement neuf T3 à Cugnaux, 31270.

Découvrez ce spacieux appartement de 68 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages. Voir plus

Ce bien moderne se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le salon, d'une superficie de 33 m², offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.

La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répond à tous vos besoins quotidiens.

L'appartement dispose de deux balcons, vous offrant la possibilité de profiter de l'extérieur tout en étant chez vous. Sans vis-à-vis, vous pourrez savourer des moments de tranquillité dans un environnement verdoyant.

Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible et un chauffage au gaz, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Pour votre commodité, deux places de parking en sous-sol sont incluses, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un visiophone, vous assurant une tranquillité d'esprit.

L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, tout en étant dans un quartier calme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à Cugnaux.
Pour les visites, Johana MANDAGARAN 06 09 87 30 14.
Loyer de 766,27 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 790,27 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 895,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 206,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.