Location appartement T4 avec garage à Annecy

ANNECY, 17 rue Jean Jaurès - Appartement T4 non meublé avec balcons, garage, cave et grenier

Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60/70, cet agréable appartement 4 pièces non meublé offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités et du centre d'Annecy, à 2 pas du lac et des Haras.
Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution fonctionnelle.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante récente et équipée, ouvrant sur un balcon exposé Ouest, un salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Est, trois chambres dont une avec placard et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec une grande douche, WC séparés.
En annexes: un garage, une cave, un grenier.
A savoir: toutes le menuiseries vont être changées.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, inclus dans les charges.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées.

Loyer : 1'880 €
Charges : 220 €
Loyer charges comprises : 2'100 €
Dépôt de garantie : 1'880 €
Honoraires d'agence : 1'235 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1'118 € par an.
Année de référence : 2011 (nouveau DPE en cours)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr