Appartement T2 à louer à Annecy

À découvrir sans tarder ! Situé au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur, cet agréable appartement de 47m² offre un cadre de vie confortable, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave. Disponible de suite. Conditions financières : Honoraires locataire : 611 € TTC dont 141 € pour l’état des lieux. Loyer hors charges : 950 € / mois Provision sur charges : 160 € / mois (comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude) Loyer charges comprises : 1 110 € / mois ⚠️Les visites seront organisées uniquement sur dossier complet et solvable. Merci de me contacter de préférence par e-mail pour recevoir le lien de candidature et transmettre votre dossier. Cette annonce référence 340813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Honoraires à la charge du locataire : 470,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 160,00 € Dépôt de garantie : 950,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr