Appartement T3 avec garage à louer à Chavanod
Description de l'appartement
CHAVANOD - APPARTEMENT T3 - 65,28 m² - TERRASSE 16 m² - GARAGE + PARKING - COPROPRIÉTÉ 2022 Appartement soumis à la garantie des loyers impayés. Revenu minimum exigé : 3785 € (garants acceptés uniquement pour les étudiants). Sur la commune de Chavanod, à proximité immédiate des commerces de proximité et à seulement 10 minutes d'Annecy, nous vous proposons un appartement T3 situé au 3e et dernier étage d'une copropriété récente de 2022. L'appartement, d'une superficie de 65,28 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur le séjour. Cet espace donne accès à une terrasse de 16 m² exposée Sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. En annexes, vous disposerez d'un cellier, d'une cave en sous-sol, d'un garage fermé, ainsi que d'une place de parking extérieure. Vous apprécierez sa luminosité, sa vue dégagée, ses beaux volumes et son double stationnement, rare sur le secteur. Disponible à partir du 20 juillet 2026. Visite prévue le 8 juillet 2026. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Pringy au 04 58 10 19 99
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (65 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Chavanod (74650)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |