Appartement T3 avec garage à louer à Gaillard
Description de l'appartement
32 Rue de Vallard - GAILLARD, aux portes de Genève (proche douanes Fossard et Vallard).
T3 au 1er étage comprenant une entrée avec placard, un cellier aménagé, une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur balcon de 9.36 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Garage de 14.47 m² en sous-sol sécurisé.
Chauffage par chaudière gaz, eau chaude par ballon électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € (années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023). Date DPE : 31/03/2025.
Surface habitable : 68.88 m².
Loyer mensuel charges comprises : 1472 € dont provisions sur charges : 91 € comprenant charges de copropriété, eau froide et taxe d'ordures ménagères (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1381 € soit 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires charge locataire : 884 € TTC Dont Honoraires état des lieux : 204 € TTC.
Disponible le 06/03/2026.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (69 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Gaillard (74240)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |