Appartement T4 à louer à St Julien en Genevois
Description de l'appartement
DÉCOUVRÉ EN EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
En location : au pied de la gare, notre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Julien-en-Genevois est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 85 m² à SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74160).
Situé au 2e étage d'un immeuble neuf datant de 2023. Vous y trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte et équipée ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.
Vous apprécierez également un balcon pour profiter de moments agréables.
Vous trouverez en complément de cet appartement une cave et une place de parking en sous-sol.
L'appartement se situe à 5 km de la frontière suisse. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, il y a la gare Saint-Julien-en-Genevois dans les alentours. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 2 km et Annecy se trouve à 28 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cet appartement n'attend que vous.
Alors, qu'attendez-vous ? Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous vite au 04.50.04.45.67 pour en découvrir davantage.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (85 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
