Location appartement T4 avec jardin à St Julien en Genevois
Description de l'appartement
Appartement T4 d'exception avec terrasse, piscine et double garage – Aux portes de Genève. Disponible le 1er août.
Découvrez ce superbe appartement de type 4 de 126,68 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence recherchée offrant piscine, espaces verts paysagers et de nombreux stationnements visiteurs.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, résolument contemporaine, a été aménagée avec des matériaux de qualité et bénéficie d'équipements haut de gamme : plaque de cuisson avec hotte intégrée, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et nombreux rangements. Un espace buanderie/cellier attenant complète parfaitement cet ensemble fonctionnel.
L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'un vaste dégagement avec de grands placards intégrés desservant :
Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et WC ;
Deux belles chambres avec rangements intégrés ;
Une salle d'eau indépendante ;
Un WC séparé.
Un double garage en sous-sol complète ce bien rare sur le marché.
Les atouts qui font la différence :
✓ Appartement traversant et très lumineux
✓ Volumes généreux et distribution optimale
✓ Cuisine haut de gamme entièrement équipée
✓ Résidence avec piscine et espaces verts
✓ Double garage sécurisé en sous-sol
✓ Nombreuses places de stationnement dans la copropriété
✓ Situation privilégiée à proximité immédiate de la douane de Perly et de la ligne de bus 80 reliant directement Genève Bel-Air
Un bien d'exception alliant confort, espace et emplacement stratégique pour les actifs travaillant en Suisse.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 950 € charges comprises
Provision sur charges : 370 € (chauffage et charges générales de copropriété)
Dépôt de garantie : 2 580 €
Honoraires de location : 1 662,04 € TTC, dont 383,84 € TTC pour l'état des lieux d'entrée
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (126 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
