Maison F6 avec garage à louer à Anthy sur Léman

Disponible à partir du 01/07/2026 ;

Adresse du bien : 507 route du Lavoret à ANTHY-SUR-LEMAN (74200)

Sur une parcelle de 1718m², une villa d'une superficie totale de 124.51 m² (dont 118.82 m² habitable loi Carrez) et comprenant :
Une entrée, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, un dressing, un WC séparé ;
Au sous-sol, cave, buanderie et garage ;

Un jardin et terrasse ;

Chauffage individuel (pompe à chaleur) avec production d'eau chaude (entretien compris dans les charges)

Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2023
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 195 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 84kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430eur et 1990eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 161 kWh/m²/an
Classe climat : B / 6 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 2425eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (entretien de la pompe à chaleur) : 25eur
Total du loyer charges comprises = 2450eur cc

Dépôt de garantie : 2425eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 949eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 237eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 1186eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 1 186 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2425 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 425 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.