Appartement T3 sans vis-à-vis à louer à Limoges entre particuliers

T3 à Louer – 53 m² – Limoges - (87) - 560 €Centre

À proximité immédiate de l’IUT, de la Faculté des Sciences, des lycées Turgot/Valadon, de la Gare SNCF (ligne 6) et de l’accès aéroport.
Colocation possible – Étudiants et non étudiants bienvenus
Disponible immédiatement

Le logement
Appartement T3 de 53 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une maison individuelle de 2 étages.
Vue agréable sur rue, cour et jardin dans un quartier calme avec commerces, écoles et transports à proximité.

Internet fibre haut débit disponible
Bail nu – location directe entre particuliers, sans frais d’agence

Loyer & conditions
Loyer : 560 €/mois
Charges : compteurs individuels pour l’électricité, le chauffage et l’eau
Le loyer inclut :
Nettoyage des parties communes (1 fois par semaine)
Parking abrité pour 2 vélos dans une propriété fermée
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Caution demandée si revenus insuffisants ou étudiant
Tout fonctionne dès l’arrivée : pas de démarches à prévoir pour l’ouverture des compteurs
Confort & équipements
Isolation thermique et acoustique renforcée (intérieure et extérieure)
Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes
Chauffage & eau chaude par chaudière gaz + panneaux solaires (installation 2024)
Thermostats individuels dans chaque pièce
DPE : C (145 kWh/m²/an) / GES : C (29 kg CO₂/m²/an) – réalisé en mai 2023
Mobilier & électroménager (au choix)
Équipements disponibles (peuvent être retirés ou conservés selon votre préférence) :
TV, frigo, micro-ondes
Rangements, bureaux, chaises
Équipement cuisine : plaques chauffantes, buffet, table
Machine à laver en buanderie

Stationnement
Stationnement facile et gratuit dans la rue
Garage disponible à la location selon disponibilité
Dimensions approximatives (m²)
Cuisine : 9,9
Chambre 1 : 11,9
Chambre 2 : 11,6
Séjour : 13,5
Entrée : 2,2
Salle de bains (avec baignoire) : 4

WC séparé : 0,7
Hauteur sous plafond : > 2,20 m