Appartement T2 à louer à Limoges

Loyer : 576 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 41 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 070 € Honoraires charge locataire : 534 € TTC dont   - 146 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé proche de la clinique CHENIEUX et de la zone SUD de Limoges. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cadre confortable et moderne.L'appartement se compose d'un lumineux séjour, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une kitchenette fonctionnelle avec cellier. La chambre spacieuse offre un espace intime pour se reposer, tandis que le balcon vous invite à profiter de l'air frais et des vues sur les environs.Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone animée.L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, parfaits pour vos moments de détente.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 576,00 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 597,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,24 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.