Appartement T3 à louer à Limoges

Loyer : 722 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 662 € Honoraires charge locataire : 727 € TTC dont   - 198 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T3 à Limoges, situé dans une résidence neuve, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien, d'une superficie de 65 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux.L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 33,31 m², où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer les journées ensoleillées ou se détendre en plein air. Ce logement comprend deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une double vasque, apportant confort et fonctionnalité à votre quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges et à proximité de la faculté des sciences, cet appartement est idéal pour les étudiants ou les professionnels souhaitant bénéficier d'un accès facile aux commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 05.55.11.90.69 ou par email à limoges.contact@citya.com. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 722,38 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 726,94 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 198,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 et 506 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr