Appartement T4 à louer à Limoges

Loyer : 965 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 65 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 900 € Honoraires charge locataire : 909 € TTC dont   - 248 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement récent T4 à Limoges, situé dans un quartier dynamique à seulement quelques pas de la place des Carmes. Ce bien spacieux de 81.93 m² se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique.L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec des rangements intégrés, menant à un salon lumineux de 21 m², agrémenté d'un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant préparer de bons repas. Le dégagement mène à un WC séparé et à une salle de bains fonctionnelle.Ce logement dispose de trois chambres confortables, chacune dotée de rangements, offrant ainsi un espace de vie agréable et bien organisé. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.En plus de ses nombreuses caractéristiques, cet appartement comprend deux emplacements de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence sécurisée, il bénéficie également de la proximité de nombreux commerces, d'un collège et d'un lycée, ainsi que des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Limoges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 05.55.11.90.69 ou par Mail:limoges.contact@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 965,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 992,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 909,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 248,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.