Appartement T2 à louer à Limoges

Loyer : 638 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 598 € Honoraires charge locataire : 479 € TTC dont   - 131 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Montjovis à Limoges, dans une résidence moderne construite en 2024. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 27,15 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour votre bien-être au quotidien.Un atout majeur de ce bien est son balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, vous garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable tout en étant facilement accessible. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous assurera un confort optimal tout au long de l'année.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie modernité et praticité, dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Ce logement est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contacter nous au 05 55 11 90 69 ou pat mail vjabet@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 638,46 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 479,19 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 339 et 458 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr