Appartement T2 à louer à Boulogne Billancourt

Appartement Boulogne Billancourt 2 pièce(s) 39.23 m2
BOULOGNE-BILLANCOURT – BOULEVARD ANATOLE FRANCE
Dernier étage avec terrasse panoramique de plus de 41 m² face au Bois de Boulogne
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Boulogne-Billancourt, face au Bois de Boulogne et au coeur d’un environnement résidentiel élégant et particulièrement verdoyant, l’Agence SADONE vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 39,23 m², loué vide.
Situé au troisième et dernier étage, avec ascenseur, d’un immeuble de charme avec gardien, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et surtout par son exceptionnelle terrasse en duplex de 41,27 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert offrant une vue dégagée et un cadre privilégié.
L’appartement comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Ses points forts :
Adresse prestigieuse face au Bois de Boulogne
Magnifique terrasse en duplex de 41,27 m²
Vue dégagée et environnement très arboré
Appartement lumineux et au calme
Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts
Un bien rare à la location, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
Un emplacement de parking complète cette offre de location.
Surface habitable : 39,23 m²
Mandat n° 12293
Loyer : 1 635,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros de provision pour charges soumises à régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1 455,00 euros
Honoraires charge locataire :
– Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 474,68 euros (12,10 euros/m² ) TTC pour les baux en résidence principale (et 1 798,50 euros pour baux sociétés ou résidences secondaires).
Les états des lieux sont établis par huissier de justice :
-Honoraires réalisation de l’état des lieux d’entrée à la charge du locataire : 115,00 euros (3,03 euros/m²) TTC pour les baux soumis en résidence principale et 115,00 euros TTC pour les baux sociétés ou résidence secondaire.
La classification du diagnostic de performance énergétique indiqué est : D
Le montant annuel moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 est situé entre 960,00 euros et
1 340,00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
Sadone Location, nos bureaux sont ouverts du Lundi au Vendredi, de 9h30 à 19h00.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre
960 et 1340 euros TTC/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du
gouvernement : www.georisques.gouv.fr