Appartement T3 avec garage à louer à Juvignac
Description de l'appartement
Votre agence Laforêt Port Marianne vous propose en exclusivité à la location ce charmant appartement trois pièces situé sur les hauteurs de Juvignac, dans un environnement calme. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Vous profiterez notamment d'une agréable terrasse de 20 m², accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres confortables dont une avec un grand placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée d'une surface de 34,48 m², d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. Deux garages privatifs en sous-sol complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état, fonctionnel et lumineux. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A75 et à proximité immédiate du golf de Fontcaude, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Le logement sera disponible à partir du 16 avril 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 04 67 50 40 30 ou par email à montpellierportmarianne@laforet.com.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (70 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Juvignac (34990)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : B
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |