Chambre en colocation à Rennes

Bonjour,

Une chambre va se libérer vers le 20 juillet. (photo 10 et 11 sur ce site)

L’annonce est complète, je vous remercie d’avance de la lire entièrement puis si elle vous intéresse de bien vouloir, par mail, me rappeler quelle annonce vous intéresse, vous présenter, expliquer pourquoi vous chercher une colocation, décrire votre vision de la colocation et laisser vos coordonnées.

Chambre meublée avec salon salle à manger dans T6 de 109 m² en colocation à Rennes Villejean métro Villejean-Université
Loyer mensuel : 323 €
Charges mensuelles : 90€ par mois de septembre à avril inclus, 50€ par mois de mai à août inclus
Pièces : 6
Surface : 109 m²
Code postal : 35000
Consommations énergétiques (en énergie primaire) : 121 kWhep/m².an (C)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 kgco²/m².an (C)

Situation de l’appartement :
Situé cours John Fitzgerald Kennedy, il est tout près du métro Villejean-Université.
Il est donc situé près de l’université Rennes 2 (UHB) (200m), d’Askoria, de la Harpe (UFRAPS), de la faculté d’étiopathie, du campus santé (facultés de médecine, odontologie (dentaire), pharmacie et maïeutique (sage-femme)), du CHU Pontchaillou, de Rennes School of business (ESC) et de l’école de la Croix Rouge.
Nombreux commerces à proximité.

Présentation de l’appartement :
D’une surface de 109 m², c’est un T6 avec cinq chambres meublées privatives et comme parties communes une grande entrée avec de nombreux placards, un salon-salle à manger meublé (table, chaises, canapé, fauteuils, meuble télé, écran télé de 120 de diamètre, ..), une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, grille-pains, assiettes, verres, couverts,…), une salle de bain (baignoire, lavabo, lave-linge, sèche-linge), une salle d’eau (douche, lavabo) et un W-C. L’appartement dispose de nombreux balcons.
Chaque chambre dispose d’une serrure individuelle qui ferme à clé, d’un lit simple, d’armoire, d’un bureau, d’une chaise, …
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Aspirateur, table et fer à repasser sont disponibles.
L’immeuble dispose d’un interphone et de badges pour l’accès.
L’appartement dispose d’une cave privative pour les vélos.
L’appartement est au sixième étage sur huit avec de très grandes baies vitrées et est donc très lumineux.
L’immeuble a été achevé en 1970.
Les photos sont sur : cours-kennedy.colocation-rennes.com

Conditions de location :
Le loyer est de 323 €. Les charges sont de 90€ par mois de septembre à avril inclus, 50€ par mois de mai à août inclus. Loyer et charges sont donc de 413€ par mois de septembre à avril inclus et 373€ par mois de mai à août inclus.
L’appartement est loué meublé.
Les colocataires disposent chacun d’une chambre privative et partagent la jouissance du reste de l’appartement.
Un bail individuel est établi au nom de chaque colocataire, chaque chambre à son propre contrat de location ; ce n'est pas un contrat unique de colocation (avantage : le départ des autres personnes n’a pas d’incidence sur le loyer).
CAF : aides au logement possibles.
Une assurance locative est obligatoire (assurance multirisques habitation (MRH)).
Pas de tabac, pas d’animaux, pas de soirée qui dérange les voisins car la résidence est calme et souhaite le rester.
Je demande une personne caution solidaire souvent appelé garant (pas un organisme) et un dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges.
Le préavis de départ est d’un mois.
Pour rappel, pour un logement vide, le dépôt de garantie est d'un mois mais le préavis est de trois mois...
Pas de frais pour dossier, contrat, états des lieux d’entrée et de sortie.
La location se fait au prorata du nombre de jours, exemples :
Votre contrat commence le 18 du mois, vous payez du 18 à la fin du mois.
Votre préavis de départ est pour le 10 du mois, vous payez du premier au 10 du mois.
Internet, TV et téléphone fixe illimité vers les fixes sont offerts.
Vous devez impérativement respecter les règles concernant l'utilisation d'internet en référence à la loi HADOPI.

Je ne fais pas de réservation pour une date ultérieure, je n’établis pas de contrat de location sans que la personne qui va louer ne voit l’appartement en présentiel et sans voir la personne.

Cordialement,

Cédric
PS pour les visites :
Je me permets de préciser que par moment les souhaits des locataires qui désirent débuter un contrat de location au dernier moment (septembre en général) et les attentes des propriétaires qui veulent louer au plus tôt peuvent être divergents (dès la libération mai, juin ou juillet).
Pour rappel, les préavis de départ dans le meublé sont d’un mois (les propriétaires ne savent en général pas ce qui sera libre dans plus d’un mois).
Je ne fais pas de réservation, si vous désirez établir un contrat dès la libération de la chambre je suis disponible pour les visites.
Vous pouvez me contacter un mois avant votre date souhaitée de début de contrat. A défaut, vous pouvez me laisser vos nom, prénom, email et date d’emménagement souhaitée, je vais ainsi pouvoir essayer de vous prévenir si une chambre se libère pour la date à laquelle vous souhaitez emménager.
La présence de la personne caution est un vrai plus lors d’une visite, cela peut permettre d’établir un contrat directement...
Pour la visite, l'adresse précise sera donnée aux personnes parmi celles qui vont me contacter qui auront un profil proche du profil recherché.