Location appartement T4 avec jardin à La Bouëxière de particulier à particulier

A La Bouëxière, commune dynamique à 25 km au Nord-Est de Rennes, découvrez un duplex de 85 m2 (avec terrasse et pelouse 195 m2), située dans une petite résidence de 5 logements rénovés en 2025 : la Résidence Eden.

Composition
Rez-de-chaussée avec entrée privative:
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte (équipée : hotte, plaque à induction, four).
• Suite parentale avec salle d'eau privative.
• Toilettes séparées.

Étage :
• Deux chambres avec deux dressings
• Salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.

Jardin :
• Terrasse 30 m2
• Pelouse 165 m2
- Abri de jardin de 5 m2

Confort et performance
• Isolation neuve, double vitrage, chauffage performant (DPE classe C) domotique.
• Compteurs individuels électricité / eau à la charge du locataire.
• Sans garage mais avec deux places de parking dédiées et accès à un local vélo collectif.

Environnement
À proximité immédiate du centre-bourg, commerces, écoles, complexe sportif et services.
5 min en voiture = tout à portée de main.
Bus vers Rennes et Liffré

Conditions
• Loyer : 950 € charges comprises (dont 10 € de provision pour charges)
• Dépôt de garantie : 940 €.
• Bail nu 3 ans renouvelable.

• Contact direct propriétaire – aucun frais d'agence.

Idéale pour
Une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort, modernité et qualité de vie à proximité de Rennes (25 Km), Chateaubourg (8km) et Liffré (8km)