Appartement T3 proche commerces à louer à Rennes sans frais d'agence

Idéalement situé rue Monseigneur Duchesne, au sein d'une copropriété de standing très recherchée, ce bel appartement T3 de 73,77 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur.
Le ravalement de façade actuellement en cours.
? UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET LUMINEUX AVEC BALCON
L'espace intérieur, bien agencé, se compose de :
Une belle entrée avec dégagement et rangements,
Un grand salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc privé de la résidence,
Une cuisine indépendante équipée d'une plaque vitrocéramique, four, lave-linge.
Deux belles chambres avec placards dont l'une avec vue directe sur parc de la résidence,
Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
? UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL & MODE DE VIE "TOUT À PIED"
Nature & Sport : Aux pieds de l'immeuble accès immédiat aux Rives de la Vilaine. Un cadre agréable pour le footing, balade à vélo ou promenade au vert.
Vie de quartier : Situé au cœur du quartier Saint-Hélier, dynamique et commerçant (marché, boulangeries, restaurants, cafés, superette).
Éducation & Culture : À deux pas du Lycée Émile Zola, du TNB (Théâtre National de Bretagne) et de l'accès direct au centre-ville historique.
Mobilité : La Gare de Rennes (TGV/Métro) est accessible en quelques minutes à pied,
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer appartement : 789€ HC / mois
Provisions sur charges : 140€ / mois (incluant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et du parc et eau froide)
Dépôt de garantie : 789 € (soit un mois de loyer hors charges)
? En option : Un garage fermé (box sécurisé) en sous-sol de la résidence est disponible séparément au tarif de 100€ / mois.
DPE : C.