Appartement T4 avec garage à louer à Rennes
Description de l'appartement
Situé 4 Boulevard Raymond Poincaré à Rennes, à proximité immédiate de la ligne B du métro (station Joliot Curie), cet appartement T4 de 85,74 m² se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur.
Ce logement lumineux et traversant se compose d’une entrée, d’un grand séjour d’environ 36 m² bénéficiant d’une belle luminosité et donnant accès à des balcons, d’une cuisine indépendante neuve aménagée et équipée, ainsi que d’une loggia.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau et placards, et une seconde avec salle de bains. WC séparés.
L’appartement dispose également de plusieurs balcons, offrant des espaces extérieurs agréables, ainsi que d’une cave et d’un garage privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Disponibilité : 01/04/2026
Loyer mensuel charges comprises : 1 250,00 €
Loyer hors charges : 1 125,00 €
Charges mensuelles : 125,00 €
Dépôt de garantie : 1 125,00 €
Référence dossier : MEL_491418
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (85 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
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Rennes (35000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : NA
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |