Studio meublé proche transports à louer à St Malo de particulier à particulier

Particulier loue studio meublé refait à neuf à Paramé Saint-Malo à 3 mns en voiture de l'I.U.T. Tout équipé sauf machine à laver (un lavomatique est situé à 1 km proche du centre Leclerc). Une place de parking dans cour privée. Au calme derrière ma résidence. Ne loue qu'à un(e) étudiant(e). Demande de caution des parents ; ainsi que deux mois de loyer hors charges d'avance, soit 840 euros + le paiement du mois au début du mois, et 50 euros d'avance sur charges préconisée par la CAF avec remboursement en fin de bail aux vus des décompteurs eau et électricité par le propriétaire ou le locataire, suivant le dépassement ou non du solde. Soit comme l'indique l'annonce, un total charges comprises de 470 euros pour cette location. Une souscription d'une assurance responsabilité civile pour le logement dès signature du bail sera réclamée sous 72 heures. Pour ce qui est de la fibre, le locataire devra souscrire à un abonnement internet auprès de l'opérateur de son choix (les murs de ma maison sont trop épais pour réceptionner correctement le net avec le code wifi dans le studio). Un état des lieux sera fait. Presque tout est neuf (micro-onde, évier cuisine, meuble, plaques chauffantes, wc toilette, peinture, etc ).