Appartement T2 avec jardin à louer à Chambray lès Tours

Loyer : 635 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 595 € Honoraires charge locataire : 533 € TTC dont   - 146 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 situé à Chambray-lès-Tours, dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 48 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque hotte, four) idéale pour préparer vos repas en toute convivialité.Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un jardin de 81m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur.Ce logement est situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant deux places de parking en s/sol, un atout considérable À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un supermarché Auchan à moins de 1km ainsi que l'hôpital Trousseau, et autoroute A10 accessible à moins de 500 mètres.Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de l'UFR des Sciences et Techniques, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Chambray-lès-Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 656,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,35 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.