Appartement T2 à louer à Tours

A LOUER - T2 45M² - QUARTIER DEUX LIONS -

BELLE OPPORTUNITÉ .

CITYA SGTI vous propose à la location ce bel appartement lumineux, idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'arrêt de bus « LAC », desservi par plusieurs lignes (2, 10, 14, 15 et 16), offrant un accès rapide au centre-ville de Tours, au parc Grandmont et au quartier des Deux-Lions, avec ses nombreux commerces, restaurants et activités de loisirs, dont un bowling et un cinéma, pour un cadre de vie dynamique et convivial. Voir plus

Situé juste en face de la résidence, le lac de la Bergeonnerie constitue un cadre agréable pour les amateurs de course à pied et de promenades. Les commerces de proximité de l'avenue Grammont se trouvent également à quelques pas, tout comme l'arrêt de tramway « Verdun », facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Découvrez cet appartement composé d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un beau balcon d'environ 10 m² sans vis-à-vis et sur une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC et une arrivée d'eau prévue pour l'installation d'une machine à laver.

Le plus de cet appartement . L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol.

Contactez vite CITYA SGTI pour visiter ce bel appartement .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 751,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 796,32 euros ( soit 17,67 euros/m² ) dont 135,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 et 468 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.