Location appartement T2 avec garage à Tours

A LOUER : TOURS HYPER CENTRE / QUARTIER DES HALLES

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Halles, ce superbe appartement de type 2 vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et son environnement privilégié.

Au sein d'une résidence très sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien s'ouvre sur une grande entrée avec placard aménagé. Voir plus

Le séjour, baigné de lumière, dévoile un parquet massif damier rénové avec modernité et s'ouvre sur une terrasse confortable agrémentée d'un store banne neuf, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un espace fonctionnel grâce aux nombreux rangements et aux électroménagers neufs (four, plaque, hotte). La chambre, véritable cocon de tranquillité, bénéficie d'une situation en retrait, côté toits, garantissant calme et intimité. Elle dispose d'un balcon agréable et d'un triple placard sur mesure. Pour finir, la salle d'eau, entièrement repensée, propose une belle douche à l'italienne contemporaine aux teintes douces avec son large lavabo vintage.

Ce bien est complété par des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur : un garage en sous-sol ainsi qu'une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Egalement, la résidence bénéficie d'un local à vélos.

Le loyer inclut l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage .

À seulement quelques minutes à pied des Halles et du boulevard Béranger, vous bénéficierez d'un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en communs et du célèbre marché des Halles.

L'appartement a également fait l'objet d'une amélioration de son isolation par l'intérieur. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours de mise à jour.

N'attendez plus et venez découvrir cet appartement rare sur le marché de la location .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 908,00 euros par mois charges comprises dont 108,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 545,90 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 149,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 113 et 1 505 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr