Appartement T2 à louer à Tours
Description de l'appartement
À LOUER - T2 - TOURS SUD - QUARTIER DU LAC
Citya SGTI vous propose ce charmant appartement T2 situé dans le quartier du Lac à Tours Sud
Idéalement situé face à la piscine du Lac, il bénéficie d'un environnement agréable à proximité des promenades en bord de lac. Vous rejoindrez facilement le centre-ville grâce aux lignes de bus 2, 10, 14 et 15, ainsi qu'au tramway accessible en seulement 10 minutes à pied. Voir plus
Le logement se trouve également à proximité du lycée Grandmont, de la Faculté des Sciences et Techniques, du quartier des 2 Lions et des universités du centre-ville. Les commerces de l'avenue de Grammont, tels que les boulangeries, pharmacies, commerces alimentaires et salons de coiffure, complètent ce cadre de vie pratique.
Vous découvrirez un appartement deux pièces chaleureux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au sein d'une copropriété de caractère. Son ambiance cosy et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour profiter pleinement de la vie tourangelle.
Le stationnement est gratuit et facile au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien.
Contactez votre agence Citya SGTI au 02.47.31.16.16 pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 561,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 329,78 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 90,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (29 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Tours (37000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
