Chambre en colocation à Grenoble

Particulier propose un bel appartement récemment rénové T4 de 70m2 entièrement équipé, lumineux, calme dans un quartier paisible proche toutes commodités. Libre au 1er août.

Merci de me contacter pour le moment uniquement pour des colocations complètes (entrées de 3 locataires ensemble).

⭐ Points forts :
- Entièrement rénové récemment, cloisons phoniques épaisses entre toutes les chambres et le salon
- Lumineux, sans vis-à-vis et aéré (traversant Est/Ouest), au frais l’été.
- Rénovation thermique extérieure récente, double vitrage et chauffage central, douillet l’hiver.
- Totalement meublé prêt à poser vos valises, l’équipement est remplacé si besoin au fur et à mesure.
- Garage, cave et local vélos inclus !

🔑 L’appartement
- 3 chambres de taille équivalente, avec chacune un lit 140cm (couette/oreiller), dressing et bureau.
- Un salon confortable prenant la lumière du soir et donnant sur un petit balcon (table et chaises)
- Salle de bains totalement refaite il y a 5 ans, grande douche à l’italienne. Toilettes séparées
- Cuisine avec coin repas, totalement équipée en électroménager et vaisselle. Loggia pour stockage, bricolage ou séchage du linge.
- Chauffage central et eau chaude gaz (très économe car très bien isolé). Chaudière récente et révisée. Equipé fibre optique

🅿️ Les annexes
- Un garage privatif fermé 13m² de plain-pied avec électricité, pour stationnement, stockage ou bricolage
- Une vaste cave privative (8m²) saine, éclairée et ventilée
- Local vélo sécurisé sans escaliers.

📍 Localisation :
- Situé au 1 chemin Guilbaud à Grenoble
- Emplacement idéal entre le campus universitaire et le centre-ville
- À 5 min à pied du grand parc Paul Mistral
- Transports à proximité : tram A (Mounier), bus C4 (Bajatière)
- Supermarché, boulangerie, pharmacie et poste dans un rayon de 5 minutes à pieds

💰 Loyer :
- 1140€ de loyer au total (380€ par chambre), baux séparés, pas de solidarité entre les locataires
- Forfait 60 € de charges locatives au total (déchets, entretien communs)
- Pas de frais d’agence, de frais de bail ni d’avenant.
- Garantie VISALE obligatoire (garantie simple et gratuite proposée par l’Etat, pas besoin de garant physique)
- Eligibles aux APL

❗Important :
- Je suis un propriétaire particulier, jeune et ayant fait beaucoup de colocation, je suis donc à l’écoute si vous avez des besoins en meubles/aménagement. Je suis artisan et peux donc intervenir rapidement s’il y a le moindre souci à régler dans l’appartement.
- Nos amis les fumeurs et les animaux sont acceptés sans problème dans l’appartement, d’autant plus que celui-ci a un balcon. Par contre s’il venait à y avoir des dégradations associées vous devrez les régler à l’état des lieux de sortie.