Chambre en colocation à Grenoble

PRESENTATION
APPARTEMENT coloc meublée refait à neuf en 2025
3 chambres pour étudiants et jeunes actifs
Loyer nu 400€ +Charges 60€ (détails ci-dessous)
Convivialité, calme et confort
Grand salon + balcon
Très lumineux, traversant est/ouest, sans vis-à-vis, vue dégagée sur les montagnes.
4E étage sans ascenseur (dernier étage : pas de bruit de voisins)
Owner speaks fluent english
Appartement NON-FUMEUR, tabac toléré sur le balcon.

IMMEUBLE
Immeuble rénové isolation par l’extérieur, double vitrage
Montée sécurisée badge + interphone
Parking gratuit et facile au pied de l’immeuble
Cave à vélos fermée à clef

QUARTIER
Quartier résidentiel ultra-calme (pavillons individuels et jardins)
Angle Rue Leroy et Chemin Vieux dit Perrin

3 CHAMBRES
2 chambres 10 m² vue imprenable sur Vercors et Bastille (380 €)
1 grande chambre 12 m² vue Chartreuse (420 €)
LITERIE NEUVE IKEA 140x200 : Lit BRIMNES avec grands tiroirs, matelas VESTEROY mi-ferme
Couette 4 saisons + 2 oreillers + taies / drap / housse + alèse
Placard / penderie, étagère, table de chevet, lampe de chevet
Bureau 80 x 120 + chaise de bureau, lampe, rallonge +USB
Volets + rideaux / stores occultants

SALON
Grand salon 17,5 m² avec balcon sur Chartreuse, table de balcon
Canape d’angle convertible +tables basses et tapis neufs
Table ronde phi 120 cm +4 chaises
TV écran plat 43’’
Grandes étagères, grand miroir
Lampadaires d’ambiance
Plafonniers modulaires

SDB
Douche large 120 x 75 cm
Lavabo + plan vasque + meuble bas
Grand miroir, caissons individuels
WC séparés indépendants, ventilation
Lave-linge éco-green 7 kg essorage 1200 tr/min
(étendoir protégé sur balcon / loggia)

CUISINE
Cuisine toute équipée électroménager neuf / moderne:
Plaques à induction, hotte, four à chaleur tournante, grand frigo +congélateur
Lave-vaisselle, micro-ondes, bouilloire, toaster, cafetière filtre, théière
Vaisselle pour 6 + casseroles et ustensiles inox

EQUIPEMENT
Chaudière à gaz moderne 2019 révisée + détecteur monoxyde de carbone
Chauffage au gaz (immeuble isolé : très économe en chauffage)
Couloir avec étagères et grand placard et grand miroir
Porte d’entrée sécurisée blindée
Box WIFI Fibre
Aspirateur sans sac
Nécessaire de ménage
Etendoir couvert sur balcon
Tous éclairages à LED 2700-3000K : agréable et économe

TRANSPORTS
BUS C4 direct centre-ville / Eybens 300 m
BUS 18 direct centre-ville / Poisat : 550 m
BUS C5 direct campus : 750 m (Neyrpic, Clinique, Intermarché)
TRAM A Mounier : 800 m
TRAMS/BUS Chavant 1200 m

COMMERCES
Boulangerie / Pâtisserie / Pharmacie : 400 m
Carrefour Contact / Boulangerie / Pharmacie / Tabac : 550 m
Boucherie / Marché de l’Abbaye : 700 m
Petit Casino / Pizza / Vival nocturne / boulangerie / 750 m au nord sur Av. J. Perrot
Salle Culturelle / Sportive Baj’Art 250 m
Tous commerces Malherbe à 900m au sud sur Av J. Perrot :
LIDL + marché + boulangerie / boucherie / épicerie / patisserie / tabac / poste / pharmacie

MODALITES
Loyer nu 380 € par chambre (grande chambre : 420 €)
Provision pour charges 65 € par chambre incluant : charges locatives de copropriété, eau, électricité, gaz (chauffage/douche), internet.
Charges régularisées en cours d’année et en fin de bail.
Caution / Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (caution encaissée et rendue après état des lieux de sortie)
Pas de frais d’agence ni frais de dossier.
Bail individuel sans clause de solidarité
Éligible aux APL
Préavis de départ : 1 mois
UNE CHAMBRE (Vercors) disponible 18 Mai 2026
Pas de dépenses supplémentaires à prévoir
Garant demandé ou caution VISALE ou dossier FACILE
Visites, vidéo immersive, photos sur demande